Иногда при покупке загородного дома или дачи, когда вы ищете наиболее подходящий вам вариант, в объявлении возникает фраза «газ проходит по меже». Вроде бы все нормально – трубопровод рядом, возле самого дома, но не стоит забывать о том, что труба всего лишь рядом, но в дом не заведена. На первый взгляд может показаться, что ситуация легко разрешима, но давайте копнем чуть глубже и вы сможете оценить все риски, связанные с этой привлекательной фразой.
В чем заключаются риски
Представьте себе, что вы купили загородный дом без газового отопления в надежде провести его после того, как только вступите в права владения. Скажу сразу, что это не водопровод, врезка в который займет не больше недели вместе с оформлением всех документов – здесь все гораздо сложнее. В первую очередь, после подачи заявления на подключение, вам придется дождаться проектировщиков, которые оценят возможности врезки, расстояние от газопровода до дома, помещение, где будет установлен котел, а также количество труб и вентилей.
Когда вся документация будет согласована и подписана обеими сторонами, нужно дождаться бригаду специалистов (сварщиков), которые заведут трубу в дом. После этого должен прийти специалист с лицензией на подключение котла и только тогда можно будет подключать контур отопления. На все эти передряги обычно уходит не менее двух-трех месяцев, а то и больше. Но это еще не самое плохое в обратной стороне медали. Стоимость материала и выполненных работ может оказаться выше стоимости небольшого домика! Как вам такая перспектива?
Есть ли еще сюрпризы? Да, есть, если вы не учтете некоторых моментов. Следует обратить внимание на то, подключены ли к газопроводу ваши соседи. То есть, если вы будете первым абонентом, или дом стоит отдельно от других, то возникнет необходимость в монтаже газораспределительной системы (ГРС), а это довольно-таки затратно. Идем дальше. Провести врезку в трубопровод не всегда очень просто, особенно, если он принадлежит какой-либо частной компании. Поэтому, перед покупкой дома следует выяснить технические возможности, то есть, попросту пойти в ту организацию, которой принадлежит труба и выяснить ваши возможности, которые, скорее всего, будут зависеть от их согласия вести диалог.
Еще одна трудность может заключаться в соседях, уже подключенных к газопроводу. Во-первых, вам придется оплатить им часть денег, которые они отдали за центральную трубу, а здесь могут возникнуть нюансы, так как иногда приходится врезаться непосредственно в трубу соседа. Во-вторых, сразу выясняйте у соседей, сколько им пришлось заплатить за врезку, и кто именно выполнял работы (если бригада работает без лицензии, вам никто не подпишет акт приемки). В-третьих, нужно учитывать то, что помимо оплаты за подключение и материал, цены на который постоянно растут, придется выкладывать деньги за какие-либо справки и разрешения, без которых никак не обойтись. В-четвертых, расстояние от межи до дома (здания) может быть разным, и чем оно больше, тем накладнее для вас.
Учитывая все трудности, с которыми вам придется столкнуться при оформлении документов и подключении газа, наверное, следует хорошенько подумать, готовы ли вы к таким перипетиям. Если ответ положительный, то можете приобретать этот дом, в противном случае он будет для вас проблемой.
В чем заключается выгода
Есть ли какие-то выгоды при покупке дома, когда газопровод проходит по меже участка? Безусловно, есть. В первую очередь, это касается тех покупателей, которые хотят строить новый дом, и все проектирование будет там начинаться с чистого листа. В таком случае стоимость материала для подключения газа окажется более низкой. А вот в небольших населенных пунктах местные власти порой берут на себя расходы по монтажу газораспределительной системы, а также покупке и установке уличных труб – вам останется только оплатить подводку к дому. И, конечно, труба по меже сократит время, которое нужно, чтобы завести в дом голубое топливо, так как не придется выполнять много дополнительных работ.
Заключение
Сравнив все «за» и «против», вы сможете принять решение о том, стоит ли покупать загородный дом или дачу, где нет подключения газа, даже если труба проходит непосредственно по вашей меже. Как видите, контраргументов гораздо больше и такое приобретение может стоить вам не только определенной суммы денег, но и нервов, так что решение за вами.
