Быстрый рост количества бизнес-центров приводит к обострению конкуренции в сегменте аренды коммерческой недвижимости.
Какие преимущества, кроме доступной стоимости аренды, могут убедить клиента выбрать определенный офисный центр? Опросы арендаторов показывает, что таким козырем является хорошее качество управления имущественным комплексом, эффективное и быстрое предоставление клиентам различных услуг: ИТ-обслуживания, выполнения ремонтных работ, охрана и т. Как правило, бизнес-центры класса А нанимают для управления и обслуживания иностранную компанию, удорожает услугу аренды. Для бизнес-центров класса повышение цены не является приемлемым, поэтому оптимальным вариантом является отечественная управляющая компания, которая с одной стороны, может обеспечить сервис высокого качества, а с другой обходится дешевле, чем услуга известного девелопера, а здесь можно заказать управление недвижимостью
Задачи, которые решает администрация управляющей компании:
управленческие:
Проведение маркетинговых исследований и установления оптимальной арендной ставки;
Продвижение услуг, поиск новых арендаторов;
Управление отношениями с существующими арендаторами;
Взаимодействие с контролирующими инстанциями;
Бухгалтерское сопровождение хозяйственной деятельности.
эксплуатационные:
Обеспечение бесперебойного функционирования всех систем офисного центра (водоснабжение, отопление, освещение, электроснабжение и т.п.);
Своевременный ремонт помещений, приборов, сантехники;
Быстрое и качественное подключение новых арендаторов к заказанных сервисов: интернет, телефонии, УАТС и тому подобное;
Обеспечение охраны бизнес-центра (физическая охрана, видеонаблюдение, сигнализация)
Обеспечение оптимального пропускного режима;
Ежедневная уборка помещений общего пользования и офисов;
Грузовые и разгрузочные работы в складских помещениях и тому подобное.
Компания «ИТКОЛ» функционирует на рынке около десяти лет, и специализируется на коммерческой недвижимости (офисы, склады, производственные помещения) класса С. Под ее руководством постоянно улучшается инфраструктура и осуществляется профессиональная реконструкция зданий, вверенные в ее управления: как в столичных офисных центрах, так и в пригородном складском комплексе с современными ангарами площадью от 1000 кв.м. до 35000 кв.м. Компания демонстрирует ответственность перед всеми партнерами: офисно-складскими комплексами и их арендаторами. По отношению к первым, она выступает энергичным девелопером, а для других эффективной инженерно-эксплуатационной компанией, быстро реагирует на запросы клиентов, обеспечивая их складские и офисные помещения всеми удобствами.
