При разработке проектной документации специализированными фирмами производится индивидуальная планировка всех комнат, включая ванную. Застройщики в основном учитывают общую площадь постройки. Ранее намеченные перегородки зачастую смещаются и отнюдь не в пользу подсобок и санузлов. Самое «интересное» начинается при расстановке сантехники, когда каждый сантиметр оказывается на счету.
Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется на этапе планирования стройки ознакомиться с нормативными данными, которые разрабатывались с учётом антропологических параметров человека.
Нормативные показатели для сантехнических устройств
Основное правило распланировки заключается в свободном доступе к каждому сантехническому устройству и комфортное пользование им. Для этого стоит учесть минимум, заложенный в нормативах.
Унитаз и биде – площадь 1,2 х 0,8 м. Если помещение предусматривает установку только этих конструкций, то перед ними должна оставаться зона не менее 0,6 м, между унитазом и биде, а также по бокам необходимо оставлять по 0,4 м. При планировании на бумаге стоит учесть средний показатель длины сантехники – 0,65 м.
Душ и ванная – помимо параметров сантехники следует учесть, что для комфортного пользования перед ними должно оставаться 0,8 м свободного места. Инсталляция смесителей выполняется на уровне 1,2 м, расстояние от поддона душевой до крепления лейки – 2,1-2,5 м. Вешалки для полотенца и одежды фиксируются на уровне вытянутой руки, чтоб после приёма душа можно было достать всё необходимое.
Умывальник – пространство под данный вид сантехники должно быть минимум 1,1 х 0,7 м. При установке двух умывальников стоит соблюдать интервал между смесителями 0,9 м. Монтаж раковины осуществляется на высоте 0,8 м. Показатель увеличивается до 0,85 м в случае, если для подачи воды в ванную и раковину используется одна точка.
Прочие принадлежности для ванны (зеркало, полотенцесушитель, полочки) инсталлируются на удобном уровне для всех членов семьи.
Как проводится перепланировка ванной
Любые изменения, которые касаются изменения расположения перегородок и коммуникаций, а в особенности смещения несущих конструкций, должны согласовываться в соответствующих органах на основании разрешительных документов и нормативных актов. Самовольные действия попадают под статью административного кодекса, что подразумевает оплату штрафа и длительный процесс узаконения перенесённых конструкций.
Наказание и порядок дальнейших действий в отношении самозастройщика определяются видом правонарушения:
• перепланировка помещения без разрешительных документов;
• переоборудование ванной без согласований с управляющей компанией.
Для начала стоит прояснить, что именно считается переустройством.
• Снос или возведение перегородок.
• Перестановка сантехники с мест, указанных в техническом паспорте.
• Переоборудование радиаторов отопления (изменение их мощности или места расположения).
• Пробивание арок, проёмов в несущих стенах и перегородках.
Перед проведением подобных работ необходимо свои намерения согласовать с соответствующими службами. По завершению ремонта проводится замена схемы санузлов в техническом паспорте.
Переоборудованием считаются следующие действия владельца квартиры:
• замена старых коммуникаций, прокладка новых линий;
• замена сантехники на новые изделия.
Под понятием перепланировка подразумевается следующее:
• изменение расположения перегородок, их снос;
• создание новых санузлов в квартире;
• пробивка новых дверных проёмов, закладка старого проёма, вырубка окна;
• уменьшение площади санузла или прихожей с целью расширения жилого пространства.
Если возникло желание выполнить хоть один из перечисленных пунктов при обустройстве жилища, рекомендуется действовать в правовом поле:
• заказать проект переустройства/переоборудования в архитектурном бюро либо проектном институте;
• в управе округа получить необходимые справки;
• технический паспорт и техническое заключение согласовать в Межведомственной комиссии;
• зарегистрировать перепланировку в Едином государственном реестре прав (на основании чего выдаётся новое свидетельство о собственности).
Завершается узаконение получением нового технического паспорта на основании свидетельства о собственности.
Советы профессионалов по планировке ванной комнаты
• Прежде, чем приступить к ремонту санузла, необходимо продумать планировку. Это можно сделать, используя лист бумаги и карандаш. Для начала отмечаются линии коммуникаций, и составляется список работ по ним (ремонт, замена, оснащение очистными устройствами, установка счётчика и т. д.). Чертёж лучше делать в масштабе, чтоб на месте можно было оценить, достаточно ли остаётся свободного пространства.
• Если санузел раздельный, можно рассмотреть вариант объединения туалета и ванной. На большей площади получится более функциональная зона.
• Составляя чертёж, рекомендуется сразу составлять список необходимого оборудования. Это облегчит составление сметы.
• При переносе коммуникаций следует проконсультироваться с сантехником на предмет функциональности планируемой системы.
• Если недостаёт места для стиральной машины, её можно установить на кухне.
• Увеличить пространство удастся при замене ванны на душевую кабинку. В современных европейских домах зачастую душ обустраивается без простенков. В качестве поддона используется выложенный с углублением качельный пол с отверстием для слива воды. Мобильная полиэтиленовая шторка заменяет стеклянные стенки душевой кабинки.
Идей с перепланировкой ванной комнаты великое множество. Даже типовой санузел в многоквартирном доме может удивить оригинальным дизайном и креативным декором.
