Если в ближайшее время вы собираетесь приобрести недвижимость, то, как утверждает проведенное недавно консалтинговым агентством PwC и Land Urban Institute исследование, делать это нужно в Европе. А точнее – в Германии, ведь 4 из 10 лучших для инвестиций в недвижимость городов находятся именно там. Но обо всем по порядку.
Исследование, основанное на данных, полученных в результатах опроса сотен банков, фондов, инвесторов и агентств недвижимости, показало, что недвижимый сектор будет пребывать в центре внимания инвесторов благодаря хорошим экономическим и политическим прогнозам, высокой ликвидности, а также тому, что на рынке с доминирующими низкими процентными ставками инвесторы с каждым разом делают большие ставки на активы с определенной степенью риска, чтобы получить хорошую рентабельность.
Вот 10 лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость.
1. Берлин
Как показало исследование, страной с максимальными перспективами для инвестиций в недвижимость стала Германия. В рейтинге лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость немецкие мегаполисы занимают 4 строчки из первых шести.
Сегодня Берлин является мировым культурным центром. Это крупный европейский транспортный узел и один из самых посещаемых городов на континенте.
Университеты, исследовательские институты и музеи Берлина известны во всем мире. В городе живут и работают художники, дипломаты и иммигранты со всех уголков планеты.
2. Копенгаген
Город является культурным, экономическим и правительственным центром Дании; это один из крупнейших финансовых центров Северной Европы с Копенгагенской фондовой биржей.
Экономика Копенгагена имела быстрое развитие в секторе услуг, особенно посредством инициатив в информационных технологиях, фармацевтике и чистой технологии.
После завершения строительства Эресуннского моста Копенгаген стал более интегрированым со шведской провинцией Скания и ее крупнейшим городом Мальме, образуя Эресуннский регион.
3. Франкфурт-на-Майне
Франкфурт считается мировым “альфа-городом” и является центром коммерции, культуры, образования, туризма и транспортным узлом.
Здесь находятся Европейский центральный банк, Федеральный банк Германии, Франкфуртская биржа и Франкфуртская ярмарка.
4. Мюнхен
Современный Мюнхен не только сосредоточие культурных и музейных ценностей, но и крупный промышленный и исследовательский центр.
Благодаря знаменитым университетам, одной из крупнейших в Европе Баварской государственной библиотеке, насчитывающей 6 млн томов, институтам имени Макса Планка и имени Хайнца Майера-Лейбница, ядерному научно-исследовательскому реактору и многим другим учреждениям Мюнхен удерживает прочные позиции в европейской науке.
Также Мюнхен по праву считается ИТ-столицей Германии. Недвижимость в Мюнхене самая дорогая в Германии.
5. Мадрид
Мадрид — столица и крупнейший город Испании. Это крупнейший экономический, политический и культурный центр страны.
Мадрид — влиятельный культурный центр, в котором расположено множество музеев международного масштаба, среди которых Музей Прадо, Центр искусств королевы Софии, Музей Тиссена-Борнемисы и Форум Мадрид, находящиеся в сотне самых посещаемых музеев в мире.
6. Гамбург
Это второй по величине город в Германии (после Берлина), седьмой по величине в Европейском союзе и самый населенный нестоличный город в Европейском союзе. Гамбург является важным местом гражданской аэрокосмической промышленности.
В городе представлены две компании — это EADS и Airbus, который имеет сборочный завод в Гамбурге, на заводе работает более 13 тыс. человек.
В Гамбурге расположен главный офис фирмы Beiersdorf
7. Дублин
Дублин – столица Ирландии, основной центр политической, экономической и культурной жизни страны.
Целый ряд крупных американских компаний, специализирующихся на информационных и интернет-технологиях, открыли свои офисы в Дублине, образовав так называемый район Silicon Docks.
К этим компаниям в первую очередь относятся Microsoft, Google, Amazon, PayPal, Yahoo!, Facebook, LinkedIn, Airbnb.
8. Стокгольм
В Стокгольме находятся главная резиденция шведского короля, заседают шведское правительство и риксдаг. Позиционирует себя как “столица Скандинавии”.
Большинство жителей работают в сфере услуг, что составляет 85% рабочих мест в городе. Отсутствие тяжелой индустрии делает Стокгольм одним из самых чистых городов мира.
За последнее десятилетие было создано огромное количество вакансий в компаниях, которые занимаются разработкой и внедрением новейших технологий.
Здесь базируются известные на весь мир компании IBM, Ericsson и Electrolux. На севере Стокгольма, в районе Чиста, располагается солидный IT-центр.
9. Люксембург
Люксембург — столица и крупнейший город Великого герцогства Люксембург. В городе Люксембург располагаются многие организации ЕС.
Благодаря выгодным условиям и офшорной зоне в столице размещены около 1 тыс. инвестиционных фондов и более 200 банков — больше, чем в любом другом городе мира.
10. Амстердам
Амстердам также является финансовой и культурной столицей Нидерландов. Здесь расположились штаб-квартиры 7 из 500 наиболее крупных мировых компаний, например Philips и ING Groep.
Также в центре города расположена старейшая в мире фондовая биржа. В Амстердаме расположен главный офис Гринпис.
