Если человеку требуется выгодно продать или купить жильё, на помощь приходят квалифицированные риэлторы. Сложные вопросы, связанные с документами, перекладываются на специалистов. Владельцы получают гарантию успешной сделки. Недвижимость в Узбекистане занимает не последнее место в рейтинге привлекательного жилья. Процесс купли-продажи возможен и без посредников. Однако самодеятельность может привести к дополнительным проблемам.
Поводы для смены обстановки
Основанием для переезда становятся самые разные ситуации. Наиболее распространённые из них:
Малая площадь;
Недовольство районной инфраструктурой;
Желание изменить планировку;
Выбор в пользу социальных удобств (удалённость от метро, магазинов и т.д.)
Намерения владельцев избавиться от ненужной квартиры вполне оправданы. Зачастую для покупки/продажи недвижимого объекта совершается не одна сделка. В данной сфере работает циклическая схема. Нанятый риэлтор гарантирует законность совершаемой сделки.
На что обращает внимание потенциальный покупатель?
Как и владелец квартиры, покупатель не желает остаться обманутым. В первую очередь, будущий квартирант узнаёт базовые данные о недвижимом объекте:
Почему квартира выставлена на продажу;
Возможные неудобства от соседей;
Как давно проведён капитальный ремонт;
Населённая местность: экология и т.д.
Качество инфраструктуры: доступность транспорта, продуктовых/хозяйственных;
Наличие парковочных мест;
Удалённость от школы, детского сада;
Оперативность совершаемой сделки.
Указанные выше аспекты существенно влияют на окончательный выбор покупателя.
Актуальные расценки на недвижимость
За мониторинг ситуации на рынке недвижимости отвечают профессиональные сотрудники. Основной показатель – стоимость выставленных на продажу объектов. Сначала специалисты учитывают основные характеристики недвижимости, в том числе и срок эксплуатации жилья. Затем складывается цена. На конечную стоимость влияют также следующие факторы:
Чистота/планировка подъезда;
Наличие лифта, мусоропрoвода;
Наличие камер, домофона;
Куда выходят окна квартиры;
Взаимоотношения соседей, потенциальные неудобства;
Качество отопительных систем, водоснабжения, других коммуникаций;
Присутствие кондиционера;
Как давно проводились ремонтные работы.
На цену объекта оказывает влияние: степень загрязнённости воздуха, удалённость от промзоны, оживлённой трассы, количество зелёных насаждений. В расчёт конечной стоимости входят все перечисленные факторы. По правилам, наиболее привлекательные квартиры стоят дороже. Если продаваемый объект не может похвастаться удобствами, его стоимость снижается.
Продвижение продаваемых объектов
Как известно, реклама – главный двигатель торговли. Для успешного размещения объявления требуется провести подробный анализ рынка. Данная процедура поможет избежать проблемы с завышенными ценниками. Рекомендуется устанавливать примерно одинаковую с конкурентами стоимость. Таким образом, у покупателей не возникнет лишних вопросов.
Далее следует позаботиться о качественных фотографиях продаваемой квартиры. Потенциальные квартиранты чаще обращают внимание на яркие фото в высоком разрешении.
Следующий шаг – публикация оформленного объявления. В описании необходимо перечислить главные характеристики продаваемого помещения. Так покупателю проще понять, актуально ли данное жильё для него или нет.
Поиск покупателей осуществляется на следующих интернет-площадках:
Узкоспециализированные сайты недвижимости;
Социальные сети, форумы;
Ресурсы для различных объявлений;
Не теряют актуальности и печатные объявления.
Пользователям доступны не только бесплатные рекламные инструменты. Специалисты рекомендуют использовать и платные способы продвижения. Как правило, привилегированные объявления поднимаются в общей ленте, выходя в топ. Покупателей же больше привлекают первые позиции в поиске.
Важно не забывать про опубликованное объявление. При необходимости нужно менять описание, стратегию продвижения и так далее. Сайт, посвящённый недвижимости – наиболее надёжный сервис для размещения своих публикаций. Данный ресурс успешно работает с 2015 года. Пользователи отмечают удобство интерфейса и тщательную верификацию объявлений.
Портал nado.info
Сайт специально разработан для публикации объявлений о купле-продаже недвижимости от физических/юридических лиц. Для взаимодействия с будущими покупателями встроен специальный чат. Среди конкурентов сервис выделяется преимуществами:
Удобным чатом для переговоров с покупателями.
Стабильной работой портала.
Информативной лентой с объявлениями.
Простотой интерфейса.
Подобные интернет-ресурсы заметно упрощают процедуры покупки или продажи недвижимости.
