В зависимости от технического состояния грунтового основания и фундаментов программа детального обследования здания может включать:
- исследование гидрогеологической обстановки в районе расположения здания или сооружения и анализ грунтовых вод;
- определение физико-механических свойств грунтов основания в лабораторных или полевых условиях;
- фиксацию фактических размеров фундаментов в плане, по высоте и в расчетных сечениях;
- уточнение расчетной схемы фундаментов и действующих нагрузок;
- инструментально-визуальное выявление осадок фундаментов и просадок грунтов основания, сколов защитного слоя, повреждений антикоррозионной защиты и гидроизоляции, трещин, высолов и ржавчины на поверхности фундаментов;
- лабораторное изучение состава новообразований в бетоне и арматуре при взаимодействии с агрессивной средой;
- обследование обнаженной арматуры;
- определение прочностных свойств материала фундамента;
- исследование параметров колебаний грунтового основания, фундаментов и пола;
- выполнение поверочных расчетов несущей способности оснований и фундаментов.
Состав работ по обследованию оснований и фундаментов в зависимости от цели обследования следует принимать по таблице, представленной ниже.
| Цель обследования здания (сооружения) | Выполняемые работы |
| Определение конструктивных особенностей и оценка технического состояния фундаментов при капитальном ремонте здания без смены перекрытий и без увеличения нагрузки нагрузок на основание | Проходка контрольных шурфов. Обследование фундаментов и освидетельствование оснований, определение геометрических характеристик и типа фундамента, а также, при согласовании с Заказчиком, отбор проб грунта для проведения лабораторных испытаний и возможности дальнейшего проведения поверочных расчетов (при необходимости) грунтов оснований. Определение уровня грунтовых вод. |
| Надстройка, реконструкция или капитальный ремонт с заменой или усилением отдельных конструкций и увеличением нагрузки на основание. Деформации наружных конструкций. Возведение зданий вблизи существующих. Углубление подвала. | Детальное обследование фундаментов в открытых шурфах – определение геометрических характеристик и типа фундаментов. Исследование грунтов оснований, отобранных из-под подошвы фундаментов при проходке шурфов или проведение инженерно-геологических изысканий на объекте обследования. Лабораторное исследование грунтов. Определение прочности материала фундаментов методами неразрушающего контроля или проведение лабораторных испытаний отобранных образцов. Проведение поверочных расчетов. |
| Определение причин появления воды и увлажнения стен подвале. Определение причин образования трещин и других дефектов в несущих конструкциях. | Проходка шурфов. Исследование грунтов участка бурением скважин. Проверка соблюдения инженерно-мелиоративных мероприятий, направленных на осушение грунтов и снижение влажности грунтов в основании фундаментов. Проверка наличия и состояния гидроизоляции. Наблюдение за уровнем подземных вод. |
Выявление повреждений и дефектов фундаментов (осадки, сколы и отслоения защитного слоя, состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты, коррозия и прочность материала фундаментов) производят зондированием грунтового основания с проходкой шурфов для обнажения поверхности фундаментов.
Шурфы отрывают на глубину до 0,5 м ниже подошвы фундаментов, при этом длину обнаженного участка по низу рекомендуется принимать не менее 1,0 м и не более 2,0 м, а ширину – не менее 0,6 м. Более подробно о проходке шурфов можно прочитать здесь.
Если ниже подошвы фундаментов обнаружены насыпные, заторфованные, рыхлые песчаные, пылевато-глинистые грунты текучей и текучепластичной консистенции или другие слабые грунты, в шурфах должны быть заложены разведочные скважины.
После обнажения поверхности фундамента следует установить:
- тип фундамента, его форму и размеры в плане и по высоте, глубину заложения;
- наличие ранее выполненного усиления, подводки и пропуска коммуникаций и других устройств, не предусмотренных проектом;
- наличие свайных ростверков, лежней или искусственного основания;
- наличие и состояние гидроизоляции и антикоррозионной защиты;
- размеры поперечного сечения или диаметр, шаг и количество свай на 1 метр длины фундамента;
- степень повреждения свай;
- материал фундаментов и его физико-механические свойства;
- повреждения и дефекты фундаментов.
В зависимости от целей обследования оснований и фундаментов количество необходимых шурфов рекомендуется принимать по следующей таблице:
| Цель обследования здания (сооружения) | Количество шурфов |
| Реконструкция или капитальный ремонт без увеличения нагрузок. Наличие деформаций в наземных конструкциях. | 2-3 в здании. Обязательно в местах деформации наземных конструкций. |
| Реконструкция или капитальный ремонт с увеличением нагрузок. | У каждого вида конструкций в наиболее нагруженном месте. |
| Устранение проникания воды в подвал или увлажнения стен в подвале и на первом этаже. | По одному в каждом обводненном или сыром отсеке. |
| Углубление подвала. | По одному у каждой стены углубляемого подвала. |
Количество шурфов в зависимости от размеров зданий и сооружений рекомендуем определять по следующей таблице:
| Число секций здания (сооружения) | Количество шурфов |
| 1 | 3 |
| 2 | 5 |
| 3-4 | 7 |
| 5 и более | 9-12 |
Физико-механические характеристики грунтов оснований определяют в лабораторных или полевых условиях следующими методами:
- статическим зондированием;
- динамическим зондированием;
- зондированием с использованием крыльчаток для испытания грунта на вращательный срез;
- винтовыми штампами;
- радиальными или лопастными прессиометрами.
Для определения прочности бетона и камня в фундаментах по механическим характеристикам его поверхностного слоя используют многочисленные приборы неразрушающего контроля. Для более точного измерения прочности массивы фундаментов и обнаружения скрытых дефектов используют акустический, радиометрический, магнитометрический методы.
В ленточных фундаментах допускается отбор проб бетона, камня и раствора из массива фундаментов. Число отбираемых из разных участков проб должно составлять не менее:
- пяти кернов диаметром 100 мм и длиной 120 мм;
- десяти кирпичей;
- пяти бутовых камней размером 50х100х200 мм;
- пяти образцов раствор для склеивания из них кубиков размером 40х40х40 мм;
Допускается выбуривать керны диаметром 70 мм, а также применять склеенные кубики раствора с ребром 20 мм.
Пробы бетонных образцов свайных фундаментов, возведенных на вечномерзлых грунтах, следует отбирать на глубине 5, 20, 50 и 80 см ниже поверхности грунта и в подполье на высоте 30 см от поверхности грунта.
Образцы древесины свай для определения влажности и микрологического обследования надлежит отбирать ниже поверхности земли на глубине 20 см, у поверхности земли на глубине 0-10 см и выше уровня земли на 20-50 см.
Исследования новообразований в поверхностном слое бетонных и железобетонных фундаментов (биологические, сульфатизация, карбонизация, выщелачивание) проводятся в лабораторных условиях на образцах, отобранных из массива фундаментов.
