Оценка помещений, что необходимо для процедуры

Процедура оценки рыночной стоимости является комплексом мер по установлению актуальной независимой цены объекта коммерческого предназначения. Независимо от мер, предпринятых по отношению к нежилому помещению – продажа, мена, дарение или залог, установленная информация помогает честно заключить сделку, независимо от интересов сторон-участников (покупатель-продавец, к примеру). Сбор данных, анализ и обработка информации проводится специалистами экспертной компании. На сегодняшний день даже по интернету заказать оценку рыночной стоимости нежилого помещения, на http://ce-na.ru/articles/ocenka_nedvizhimosti/ocenka_nezhilogo_pomesheniya/, например.

Какие объекты оцениваются

Работы по выявлению актуальной стоимости в условиях современного рынка распространяются на:

• складские сооружения;
• офисные здания;
• торговые постройки (магазины, центры и т.д.);
• объекты, расположенные в пристроенных помещениях.

С учётом того, что именно нежилые активы относятся к наиболее рентабельным их видам, услуга по оценке, которую можно заказать на http://ce-na.ru/, сегодня является очень востребованной по отношению к таким помещениям. Хотя, нужно заметить, что доля помещений жилого фонда на современном рынке недвижимости – выше.

Цена нежилого помещения тоже определяется с учётом различных факторов, вплоть до технического состояния объекта. Также во внимание принимаются такие характеристики, как местоположение, общая площадь, вид и тип здания. Важное влияние оказывают наличие коммуникаций и транспортная развязка, удалённость от жилой части города и количество подсобных помещений.

Необходимые документы

Процедура по установлению актуальной стоимости включает в себя сбор нужных бумаг, анализа современного рынка и составление отчёта с указанием суммы. Все манипуляции проводятся также с учётом возможного дохода, который возможен в ходе использования нежилого объекта. В пакет включаются следующие бумаги:

• подтверждение права собственности или договора аренды;
• паспорт БТИ;
• план помещения (для многоэтажных – с указанием и описанием каждого яруса);
• справка о балансовой цене (выдаётся бухгалтером, если объект находится в собственности юридического лица);
• документы о наличии обременения.

Дополнительно, в ходе работ оценщика, могут понадобиться и другие акты или договора, но это зависит от специфики ситуации и условий предназначения самого помещения.