Балкон и лоджия для большинства владельцев сегодня – это не техническое помещение, а место для реализации идей с целью создания максимально уютного и функционального пространства. Однако не всегда получается воплотить задуманное в полной мере. В этой статье я предлагаю рассмотреть конструктивные различия между конструкциями. Это позволит понять, с какими сложностями Вы можете столкнуться приняв решение по обустройству помещений.
Технические и архитектурные особенности
Внешне легко отличить балкон от лоджии по исполнению. Первый полностью выступает за пределы фасада и открыт с трех сторон. Второй является частью несущих конструкций, встроен в стены здания и открыт обычно только в одной плоскости. В обоих случаях это отдельные неотапливаемые помещения с остеклением или без него.
Основное назначение «летних комнат» заключается в организации места для отдыха, для хранения заготовок, вещей и малогабаритных предметов либо для сушки белья. Реже здесь располагается кабинет, спальня, оранжерея, тренажерная. А с технической точки зрения это места для эвакуации в аварийных ситуациях.
Балкон
Современная конструкция балкона представлена одной железобетонной плитой, что частично выступает за пределы фасада. Ранее это были балки, которые по происхождению термина имеют немецкие корни – balko. А итальянцы конструкцию назвали balcone. Поверх выступа для обеспечения безопасности человека закреплено невысокое ограждение. Сначала их выкладывали из камня, сегодня это в основном арматурные перила.
Чтобы площадка выдерживала нагрузку от своего веса и от людей, балки опирались на мощные кронштейны. В современном варианте за балансировку обычно отвечает перегородка плюс система остекления с окном и дверью (консольный тип). Это одна из главных причин из-за чего запрещается совмещать жилую комнату с балконом. Существуют еще два варианта: приставной опирается боковыми стойками на отдельном фундаменте и балкон-лоджия с увеличенной полезной площадью.
В советских домах технический запас прочности балконной плиты на изгиб предусматривал ограниченную нагрузку на выступающую часть. В частности, по СНиП 2.01.07-85 это 200 кг/м². Также нужно учитывать, что для эксплуатируемых ЖБИ характерно снижение прочностных показателей с течением времени. Например, в старых «хрущевках» показатель может опускаться всего до 50 кг/м². В более ранних постройках пределы могут быть еще ниже. Поэтому устанавливать системы остекления поверх ограждений или вдоль них без технической экспертизы запрещено. Просчеты приводят к разрушительным процессам по отношению к самому балкону и к смежным конструкциям.
Лоджия
Происхождение термина имеет аналогичную с балконом историю: итальянцы позаимствовали немецкое слово laudjia (беседка) и назвали конструкцию loggia. Изначально лоджией считалось помещение с одной открытой стороной, которое не выступает за пределы фундаментной части здания. При этом боковые могли быть как сплошными, так частично закрытыми с помощью колонн, аркад, парапетов и прочих архитектурных элементов. В сегодня привычном варианте конструкция является «утопленной» частью фасада. Ранее она могла быть, в том числе отдельным сооружением.
Так как современная лоджия имеет больше опорных точек, нагрузка на пол может оказываться сравнительно с балконом более высокая. В частности, по СНиП это порядка 400 кг/м² при условии выноса плиты на 800 мм относительно несущей стены. Несмотря на надежность конструкции в целом перед остеклением и утеплением стороны с ограждением важно произвести технический анализ. Например, не всегда перила можно заменять кирпичной кладкой, так как она излишне тяжелая.
Чем различаются помещения
Далее рассмотрим и подытожим – в чем разница между балконом и лоджией. Визуальное отличие определить легко: относительно несущей стены первый выступает наружу, а второй «утоплен» внутрь. Современный комбинированный вариант с увеличенной площадью незначительно выходит за пределы фасада, имеет 3 основных и дополнительную условную наружную опору. Исключением являются угловые «беседки».
Третье – в лоджии имеется пол, потолок и чаще сплошные боковые простенки. Они могут как монолитными, так и блочными. А перекрытия не всегда являются ЖБ плитой. Относительно балкона дело обстоит скромнее. Здесь есть только плита. Ограждения устанавливаются в каждой конструкции, но на лоджии это разное исполнение против легкой «балконной» арматуры.
Разница между лоджией и балконом есть и в площади по полу. В случае с первой по сути нет ограничений и задаются размеры исключительно проектировщиками. А второй, как правило, соответствует заданному стандарту: 3275 мм в ширину и 800 мм в глубину. Более габаритные конструкции необходимо значительно укреплять, за чем следует упрочнение несущих стен или воздвижение дополнительных опор с фундаментом. А меньшие типоразмеры менее функциональны, их практически нельзя нагружать даже мебелью.
В этом видео юрист раскрывает правовые аспекты относительно разницы между балконом и лоджией:
Балкон – это выступающая за пределы фасада часть здания, где кроме ограждения могут быть система остекления и дополнительная обшивка либо конструкция остается открытой с трех сторон. Здесь также не всегда есть потолок/крыша.
По исполнению балкон бывает консольным, где опорой для плиты служит несущая стена здания. У приставного имеется дополнение в виде боковых опор с отдельным фундаментом. Третий тип комбинированный – в стене сформирована ниша под лоджию и есть незначительный выступ плиты наружу.
Несущая способность балконной плиты небольшая, поэтому не всегда допустима установка окон и расположение тяжелой мебели. Если разрешение имеется, то нужно зашивать и усиливать арматурные перила. Площадь по полу технически ограничена.
Лоджия – подобие ниши, где есть пол, потолок и боковые стены. Ограждение и простенки чаще сплошные. Под остекление не всегда нужна подготовка.
Лоджия обладает большей несущей способностью, площадь задается проектировщиками и может быть фактически любой.
