Одним из важных вопросов, который волнует многих владельцев каркасных домов, является срок эксплуатации деревянного строения. На этот счет существует несколько мнений. Одни эксперты утверждают, что каркасные дома — это очень недолговечные строения, и прослужат они не более 20–25 лет. Другие озвучивают прямо противоположное мнение: коттеджи, возведенные по этой технологии, простоят без особого ремонта 100–120 лет. Кому верить?
Обратимся к ГОСТам и документации домокомплекта, согласно которым срок эксплуатации деревянного строения, возведенного по каркасной технологии, составляет 75 лет. Но это больше технические выкладки.
На практике период эксплуатации каркасного коттеджа составляет 80–90 лет независимо от того, насколько мягок или суров климат в том месте, где он построен. Качество утепления может различаться, но технология возведения и, соответственно, срок службы у таких домов будут примерно одинаковыми.
По прошествии эксплуатационного периода (75 лет) каркасный дом подлежит ремонту: следует обновить стеновые конструкции, фасад, заменить закладной брус. Перечень работ во многом зависит от текущего состояния строения. Если дом эксплуатировался бережно, то и ремонт будет небольшой. Однако кровельное покрытие рекомендуется менять через каждые 30–40 лет.
Когда срок эксплуатации дома приближается к 90–100 годам, то ремонтировать каркасное строение нецелесообразно. Выгоднее, проще и быстрее построить новый коттедж. Впрочем, размышления об этом носят чисто гипотетический характер, так как первые дома по каркасной технологии были построены в начале 1960-х годов, поэтому сейчас самым старым строениям около 57–60 лет.
КЛЮЧЕВЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ДОЛГОВЕЧНОСТЬ КАРКАСНОГО ДОМА:
1.Правильный подход к выбору древесины для изготовления бруса. Это — очень важный момент, так как использовать для строительства каркасных строений пиломатериал естественной влажности нельзя. Оптимальный вариант — это клееный брус, который не содержит лишней воды, не подвержен деформированию и не рассыхается при температурных перепадах.
2.Соблюдение технологии строительства. На самом деле каркасный дом из качественной древесины не может стоить дешево. Во всех европейских странах, США и Канаде такие строения относятся к элитному жилью. Если экономить на качестве пиломатериалов, то строение не прослужит долго.
3.Серьезные подготовительные работы. Специалисты по строительству каркасных домов обязательно должны выполнить геодезические исследования, изучить климатические особенности территории застройки. Это все нужно для того, чтобы правильно расположить дом на участке, утеплить подветренную сторону, рассчитать угол крыши и т. д.
