Нередко на новых домах или уже эксплуатируемых можно заметить образование трещин разной величины. Какой бы величины не была щель, её нужно исследовать, выявить причину и принять меры по устранению, ведь наличие дефекта свидетельствует о возникших проблемах в конструкции. Игнорировать данный вопрос или откладывать его решение не стоит, с каждым днём нагрузка на трещину будет расти, снижая несущую способность стен и фундамента. Для исследовательских работ рекомендуется привлекать специалистов, чтоб точно выявить причину. Простое заделывание цементным раствором образовавшейся полости не поможет.
Причины трещин в стенах
Выявление причины поможет выполнить качественный ремонт, после которого дальнейшее распространение трещины остановится полностью даже при небольших сейсмических колебаниях. Спровоцировать деформацию стен конструкции могут следующие факторы.
• Пристройки и надстройки создают дополнительную нагрузку на соседний фундамент, вследствие которого основание проседает. На примыкающих фасадах чаще образуются наклонные щели с раскрытием кверху. Риск деформации стен увеличивается при подсоединении новой пристройки по длине эксплуатируемой конструкции.
–Наклонные, доходящие до краёв трещины, появляются также при неравномерном сжатии грунтов. В большинстве случаев такой эффект вызван ошибками, допущенными при выполнении фундаментных работ и просчётами при разработке проектной документации. По характеру и размеру щели можно выявить проблемное место и найти способ исправления ситуации.
• Неравномерная нагрузка конструкции на фундамент также провоцирует деформацию фасадов. Вызвано это тем, что одни стены выкладываются глухими, другие с большими участками остекления. Вес отдельных сторон оказывает на основание разное воздействие, на что соответствующим образом реагирует грунт. В местах большей нагрузки фундамент даёт усадку, а облегчённые зоны остаются на прежнем уровне. Чаще всего при этом в углах и на стыках пристроек образуются поперечные глубокие щели. 
• При взаимодействии двух фундаментов, плотно примыкающих друг к другу, также возникает воздействие на грунт, который сжимается по-разному. Это обусловлено конструктивными факторами каждой пристройки и общим весом. Немаловажную роль играет и тип грунта, особенно если на участке застройки он смешанный. Определить данную причину просто по характерному наклону строений друг к другу. Трещины могут принимать разный вид и размеры.
• При обустройстве котлована вблизи эксплуатируемого дома возникает воздействие на фундамент, вследствие чего стены покрываются трещинами. В строительстве существует специальная технология бурения лидерных скважин под установку свай. При таком методе на соседнее строение оказывается минимальное воздействие, предотвращающее деформацию фасадов. 
• Нередко щели покрывают стены из-за поверхностных нагрузок, возникающих в результате складирования тяжёлых предметов, строительных материалов вблизи дома. От сжатия грунта происходит усадка фундамента, влекущая за собой образование трещин и сколов на стенах.
• Деформация фасадов отмечается и от динамического воздействия. Этот фактор часто фиксируется в строениях, расположенных близи оживлённых трасс или крупных строек. Колебания пластов грунта приводят к смещению, из-за чего фундамент даёт частичную или полную усадку.
• Температурная деформация возникает в строениях, имеющих большую длину. Технологический процесс кладки должен предусматривать температурные швы, которые далеко не все застройщики выполняют. В этом случае посредине дома образуются вертикальные трещины. 
• Технология возведения фундамента учитывает уровень промерзания грунта, свойственный определённому региону. Некоторые мастера игнорируют этот факт, пользуясь средними показателями параметров котлована или траншеи. В результате ошибки основание здания подвергается промерзанию и оттаиванию, что негативно сказывается на целостности бетонной конструкции. После неравномерной усадки на стенах появляются трещины разного размера и направления.
Среди других причин:
• перегрузка стен;
• сложные грунты и плавуны, которые не были выявлены в процессе строительства;
• износ материала.
Опасными считаются растущие щели и те, которые перешли в зону цоколя. Прямые, расположенные вдоль соединения простенков, потолка и пристройки являются неопасными. Но ремонт откладывать всё равно не стоит, ведь небольшая деформация увеличивается под воздействием ветров, осадков и ультрафиолета. 
Виды трещин в стене
Трещины в стенах классифицируются специалистами по следующим признакам:
• направлению (ровные по горизонтали или вертикали, с уклоном);
• типу деформации (разрыв, скол, срез, давление);
• причине (деформация, усадка, перепад температуры, износа, форс-мажорные обстоятельства, из-за особенностей конструкции);
• форме (прямолинейные, зацикленные, криволинейные);
• глубине (мелкие, глубокие, сквозные);
• параметрам раскрытия (волосяные – до 0,1 мм, развитые – до 0,5 мм, мелкие – до 0,3 мм, крупные – свыше 1 мм);
• времени деформации (стабильного и нестабильного типа);
• степени риска (опасные, неопасные).
Особенности заделки трещин в стенах разных видов
Трещины стабильного типа небольшой глубины устраняются путём заделки штукатурным раствором. Для прочности в него добавляют немного клея ПВА. Расщелину следует очистить от осыпающихся фрагментов, обработать грунтовкой. После заполнения полости на поверхность трещины укладывают армирующую ленту и штукатурят стену или область деформации.
Щели средней величины заделываются с помощью металлической сетки (параметры ячейки 5х5 см). Для этого производят тщательную очистку зоны деформации, удаляя слой отделки. Далее вдоль линии трещины высверливаются отверстия (на расстоянии 30 см друг от друга), предназначенные под дюбели. Вначале раствор заполняется в расщелину, после чего на поверхность монтируется металлическая сетка, которая также покрывается слоем штукатурки.
Эффективным способом устранения щели считается также заполнение образовавшейся полости монтажной пеной.
Заделать нестабильную трещину можно с помощью швеллера или металлической пластины. Для этого со стены удаляется штукатурка на величину металлической детали (ориентироваться на ширину пластины). Далее вдоль линии щели проделываются отверстия под дюбели. Трещина заполняется монтажной пеной либо цементным раствором (в зависимости от параметров углубления), после чего поверхность закрывается металлической пластиной. Фиксация выполняется дюбелями в заготовленные отверстия. Вместо пластин можно использовать металлические скобы, изготовленные из арматуры.
Стоит отметить, что все работы по заделке выполняются только после полного устранения причины.
