За счет переоборудования подвала, можем получить дополнительную площадь, оборудовать тренажерный зал, бильярдную, игровую комнату, оборудовать живой уголок и прочее.
Первое, что приходит в голову после мысли о таком переоборудование, сколько будет стоить такое мероприятие. Для того, чтобы получить ответ на данный вопрос необходимо составить проект и смету, Можно это сделать самому, имея хоть какое-то представление о строительстве.
Самому себе нужно ответить на несколько вопросов:
Подвал,который мы решили превратить в жилое помешение достаточно сухой для проживания? Если ответ при этом положительный. тогда другие проблемы не так уж трудно решить. А если грунтовые воды высоко и подвал сырой, стены покрыты плесенью или грибком, тогда затраты значительно возростут.
Высота подвального помещения какая? Если она составляет 2500 мм , тогда подвал подойдет под любое помещение. Если она ниже 2500 ммтогда можно там сделать теннисную или бильярдную, сауну или тренажерный зал.
Имеются ли окна в подвале? Здесь не обязательно иметь само окно, главное место, где можно было бы его разместить. Минимальная ширина окна жилого помещения должна быть 900 мм. Конечно, можно с помощью электромолотка сделать и проем, ноо.. подавляющее большинство стен в подвале являются несущими, что затруднит решение данного вопроса.
Как решить проблему?.
Если участок на котором расположено здание с хорошей проницаемостью грунта и уровень грунтовых и подземны вод ниже уровня пола подвального помещения хотя бы на 1000 мм, тогда подтопления подвала не должно быть.
Намного хуже, когда в период паводков и дождей в подвале появляется вода. Тогда решается вопрос сложнее и дороже. Первое необходимо выполнить качественный дренаж вокруг здания, выполнить гидроизоляцию и теплоизоляцию наружных стен подвала. Без выполнения данных работ то нет необходимости дальше заниматься переоборудованием.
Но у вас все получается – тогда после этих работ, выполняем электромонтажные работы, полы. Перепланировкой заняться нет возможности, стены несущие, тогда особых дизайнерских решений не будет.
Освещение в комнатах нам обеспечит увеличение размера существующих окон, их нужно разместить на 150-200 мм выше уровня земли. Такое размещение окна решит проблему дождевой воды и снега зимой.
Сточные воды в глубоких подвалах могут не поступать в общий коллектор уровень относительно земли у них пазный, тогда эту проблему можно решить путем установки насосной станции.
Делаем окно в подвальном помещении.
Для переоборудования подвала в жилое помещение делаем увеличение оконных проемов. В подвалах, которые находятся над землей, сделать это просто- сделать проем в фундаменте, где будет окно, при условии что подоконник окна будет находится на 150-200 мм выше.
В заглубленных подвалах окно нужно делать ниже уровня земли, для этого копаем приямок на месте будущего окна, по ширине на 600 мм шире нашего окна и 1000 мм длиной. Укрепляем стенки приямка, можно с помощью кирпича, бетона, или установить готовый из пластмассы. Нижнюю часть приямка залить бетоном с уклоном 5 % и установить в самой нижней точке сливную трубу, подключенную к дренажу. На сливную трубку необходимо установить сетку, которая . 
Затем пробиваем отверстие в фундаменте под проем окна.
Перед расширением оконного проема необходимо закрепить перемычку, а там где небыло окна, перемычку нужно установить обязательно. При выборе перемычки нужно учитывать нагрузку какую она будет нести, а это зависит от типа стен, этажности здания, типа крыши и региона страны.
В таких случаях лучше всего подойдут стальные перемычки (уголок, швеллер). Перед их установкой вырезают специальные пазы, после установки перемычки ее крепят анкерами. Не установив перемычки расширять и пробивать отверстие под проем не рекомендуется.
Нарисованные фальшокна в подвальном помещении.
Не хватает высоты – углубляем подвал.
Перд углублением необходимо знать тип грунта, уровень грунтовых вод, нагрузка на фундамент, учесть мнение архитектора.
1.снять верхний слой земли в цокольном помещении, но ни в коем случае не глубже залегания фундамента
2.чаще приходится углублять подвал до нижней точки фундамента, Это более сложная задача необходимо иметь проект на установку распорок, которые должны взять на себя всю нагрузку грунта, действующие на стены фундамента. Распорки могут быть как металлической конструкции, либо заливают между стнами бетонные перемычки. Методов много, но одним из недостатков такого решения является то, что пол будет в разных плоскостях. При правильном подборе интерьера такой пол не очень затен, шкафи, книжные полки можно разместить на этих метах вдоль фундамента.
Подвальные помещения имеют своих сторонников, а также тех кто против.Одни говорят, что строительство подвала это лишняя трата денег, другие ищут пользу.
Стены по всему периметру здания утоплены под землю должны выдерживать не только нагрузку от всего здания, а еще давление грунта. И чем ниже фундамет, тем давление больше. В экстремальных ситуациях, давление грунта на стены подвала может привести к серьезным повреждениям.
Даже хорошо изолированные стены подвала подвергаются воздействию влаги под действием находящейся в почвевлаги, грунтовые воды в период таяния снега или сильных дождей.
Мороз самая большая угроза для сырых подвалов. Сырые грунты всегда увеличиваются в обьеме и возникает давление на стены. Поэтому гидроизоляция должна быть выполнена с отличным качеством и защищена от повреждений.
После выполнения вышеперечисленных мероприятий можна вести речь о настилке полов и выполнения отделочных работ.
