Пучинность представляет собой способность грунта изменять объем при сезонных перепадах температур: промерзании и оттаивании. Уровень почвы при этом меняется, что вызывает повреждения наземных бетонных конструкций и углубленных оснований. Подвижность пучинного грунта приводит к быстрому разрушению всей постройки, на таких участках необходимо принимать комплекс предупреждающих и защитных мер. Это может быть замена верхнего слоя, углубление подошвы здания ниже уровня промерзания, монтаж дренажной системы, усиление теплоизоляционных и конструктивных свойств фундамента. Акцент делается на правильном выборе типа основания, с учетом геологических параметров участка, ожидаемой нагрузки (веса сооружения) и бюджета строительства. 
Степень пучности связана не только с составом почвенного покрова, но и с размером частиц, уровнем грунтовых вод и промерзания, поэтому все эти факторы обязательно выясняются до начала закладки фундамента. К пучинным грунтам относят суглинки, пески, супеси и почвы с содержанием пылевых примесей свыше 30 %. Их коэффициент пучности от 0,01, то есть, при промерзании на 1 м, они увеличивают объем как минимум на 1 см. Это свойство проявляется у всех почв с высоким содержанием влаги: чем оно больше, тем сильнее риск смещения и повреждения фундамента. Важным фактором является вес здания и наличие подвала.
На грунте с высоким уровнем грунтовых вод нежелательно возводить тяжелые кирпичные дома более 1 этажа. Также учитываются геологические условия: разжижение почвы из-за близлежащих водоемов, кривизна и сползание слоев (часто наблюдается при строительстве на склоне), перемешивание разных твердых и мягких пород. Решением таких проблем является закладка фундамента ниже уровня промерзания, причем с помощью высокопрочных сортов бетона, усиленное армирование и теплоизоляция. Этот вариант используется, если фундамент заложен на пучинном грунте со степенью подвижности от 3,5 %. Но такие меры относятся к дорогостоящим и не всегда вписываются в бюджет, в частном строительстве ищут другие способы.
Выбор типа основы
Для подвижных и поглощающих воду грунтов возможно несколько решений:
-Укладка мало заглубленного монолитного основания.
-Столбчатый базис.
-Ленточный фундамент, выстроенный на пучинном грунте.
-Свайные основания.
При особо глубоком промерзании почвы требуется первый вариант, в целом в частном строительстве оптимальными являются второй и третий. Исключение составляет фундамент на склоне, в этой ситуации выбирается ступенчатый или свайный тип. Ленточное основание на подвижном грунте разрешается лишь при условии идеальной гидроизоляции (поверхность бетонной заливки должна быть гладкой и обработанной битумными мастиками). Обязательным является армирование, каркас собирается исключительно методом сварки.
Свайный фундамент необходим при превышении глубины промерзания в 1,5 м. Из-за сложности эта технология реже используется в частном строительстве. Для пучинного грунта рекомендуемая глубина свай составляет 3–4 м, желательно предусмотреть отвод вод: путем укладки дренажных труб и гидроизоляции. В любом случае, потребуется жесткая связка свай и основания, но даже она не исключает риска просадки здания.
Труднее всего выбрать фундамент для деревянного дома. Подвижность почвы ощущается не сразу (брусья не растрескивается как шлакоблок). Но при неправильно подобранном основании со временем наблюдаются перекосы поверхностей, окон и дверей, в особо сложных случаях — просадка всего здания. Поэтому на суглинках и песках для деревянных домов возводится столбчатое основание, заглубленное ниже уровня промерзания. Хорошей альтернативой будет свайный базис, особенно при кривом рельефе.
Нюансы закладки столбчатого фундамента
Эта технология подходит для заболоченных и сырых участков, и почвы с высоким уровнем грунтовых вод. В частном строительстве она оптимальна в плане «цена/надежность» основания. Базисная конструкция собирается из железобетонных столбов, затем формируется опорный каркас, жестко связанный с анкерной площадкой. Последняя служит опорой фундамента, практически не чувствительной к подъему грунта, обязательным условием является глубина конструкций — ниже уровня промерзания почвы. Опорные столбы выполняются из асфальтоцемента, залитого бетоном, железобетона, защищенных от коррозии металлических труб с песком внутри. Для армирования используется проволока толщиной не менее 6 мм, стержни, уголки и куски газо- или водопровода.
УМЕНЬШИТ РАСХОД до 50%!
Это нужно знать каждому!
Самым подходящим материалом считается железобетон, но крайне важно его качество: минимально разрешимая марка прочности для пучинных грунтов — М300. Поэтому в раствор вводятся лучшие сорта портландцементов и низколещадного щебня твердых пород. Известняковый наполнитель и песок с примесями глины использовать не рекомендуется. Нужно понимать, что от жесткости конструкции зависит надежность всего здания.
Мелко заглубленные столбчатые фундаменты на пучинных грунтах допускаются лишь для легких построек: хозяйственных, деревянных или щитовых, бань. Также этот тип подходит при возведении домов из брусьев на крупнообломочных почвах. В данном случае желательно подобрать оптимальную высоту опор: низкая приводит к промоканию постройки, высокая — к смещению до 10–15 см. Для предотвращения подобных явлений засыпается песчаная подушка, цокольные помещения берегут от промерзания, организовывается отвод вод. Но для сильно пучинных почв лучше выбрать другой вариант основания.
Этот тип отличается от не заглубленных устойчивостью к деформациям (в 2–3 раза меньше). Он подходит для слабо пучинных почв, преимуществом считается быстрота закладки (от 7 дней, причем — к цокольным работам разрешается приступать через 2 недели после бетонирования). Обязательными условиями технологии являются: укладка песчаной подушки, надежная гидроизоляция, бетонирование раствором значительной прочности и армирование.
Нельзя забывать про правильный подбор высоты ленты: на пучинных грунтах превышение оптимальной величины приводит не только к росту затрат на армирование, но и к излишней жесткости конструкции. В данном случае ситуация обратная, в сравнении со столбчатым типом основания, воздействие оказывается сразу на весь каркас, при отсутствии гибкости он просто треснет.
Глубина закладки такого фундамента редко превышает 50 см (плюс 15–20 на песчаную подушку). Важным условием является засыпка отводящих воду материалов (частичная замена грунта) вокруг ленточного монолита. Этот этап проводится после бетонирования и обмазывания стен фундамента битумными мастиками, засыпать траншею выкопанной землей не рекомендуется. Если есть возможность, то вдоль ленты укладываются дренажные трубы и производится утепление цоколя и отмостки.
Требования к качеству бетона такие же высокие, как и при закладке столбчатого фундамента, характеристики не ниже: В15 — по классу прочности, F100 — по морозостойкости, П4 — по подвижности. Для армирования покупается железная арматура: по 5 прутьев в каждом поясе, продольная — от 12 мм в диаметре, поперечная — от 20. Важно: каркас связывается, а не сваривается. Если высоты конструкции недостаточно, то допускается кладка кирпичей в 2–3 ряда или еще один пояс с обязательным разделением гидроизоляционной лентой.
