Сегодня расскажем, почему советуем не бояться начинать стройку в сентябре, и что ждет тех, кто выберет для себя строительство в несезон.
Материалы доступнее и дешевле
С мая по июль в нашей стране — пик строительного сезона. Спрос на материалы в это время такой большой, что производители иногда поднимают цены в разы. Особенно дорожают стеновые и отделочные материалы, дерево. Но даже с учетом высоких цен, часто нужных материалов просто нет на складах, их приходится долго ждать или искать им замену.
Осенью спрос падает, и стройматериалы становятся дешевле, а поставщики — сговорчивее. Появляется выбор, возможность взять из наличия. Даже заказать доставку становится проще.
Профессиональные бригады доступнее
Свободный в сезон строитель — плохой строитель. С апреля по август хорошую бригаду, скорее всего, придется долго ждать из-за большой загруженности. Осенью же даже у лучших специалистов снижается загрузка — ждать несколько недель (или месяцев!), как в сезон, не потребуется.
Худший сценарий при стройке весной и летом — нарваться на неквалифицированных рабочих, пользующихся ажиотажем и выдающих себя за специалистов. В несезон этот риск существенно сокращается. И еще меньше он в любое время, если заключить договор на всё строительство с одной проверенной компанией.
Работы в холодное время могут потребовать некоторых дополнительных затрат
Бытовка для строителей понадобится отапливаемая, а короткий световой день добавит расходы на освещение стройплощадки. Бывает, что в СНТ на зиму отключают центральный водопровод. Тогда потребуется скважина или организация доставки технической воды. Отдельную плату строители могут брать за дополнительные услуги, например, сушку фундамента, о которой расскажем ниже.
Залить или забить фундамент можно почти при любой погоде
Зимой тоже можно возвести фундамент. Мы строим дома на плитном фундаменте — земляные работы и заливку проводим при температуре до -20 градусов. Используем морозостойкие присадки в бетон, греющий кабель, а для правильной сушки — купол из пленки и тепловые пушки. Возведению свайного фундамента мороз тоже не мешает.
А вот весенний паводок, особенно после снежной зимы, затрудняет работы по устройству фундамента. При паводке дороги в поселке могут быть вообще перекрыты. Если все-таки техника доставлена на участок, может потребоваться откачивать воду или делать сливные канавы. Это дополнительные расходы, поэтому работы в мороз предпочтительнее.
Для укладки газобетона и керамики подходит сухая погода. Не рекомендуется, чтобы в открытые поры керамического черепка блоков попадала вода, но если дождь все-таки намочит кладку, она просохнет за 2-3 недели. Напомним, что коробке дома из газобетона в любом случае потребуется несколько месяцев на высыхание, так как этот блок уже с завода выходит с высокой начальной влажностью.
Отрицательные температуры не помеха работам — в раствор добавляют специальные составы, которые уменьшают его температуру замерзания.
Смонтировать крышу можно в любую погоду, исключение — гибкая кровля
Для укладки гибкой кровли подходит плюсовая температура. Другие работы по возведению крыши и укладку других материалов можно делать в любую погоду.
Ставить окна можно при температуре до -15 градусов
В мороз применяется специальная зимняя монтажная пена, но и у нее есть свой предел допустимой минимальной температуры.
К штукатурным работам можно приступать, когда воздух прогреется хотя бы до +5 градусов
Но если в доме уже стоят окна и есть отопление, то штукатурить внутри можно при любой погоде.
В целом, осенью и зимой процесс строительства требует большего профессионализма строителей и некоторых дополнительных затрат. Но нанять профессионалов в несезон проще, а затраты, как правило, окупаются экономией на материалах и сокращением времени строительства. Начав строительство в сентябре-октябре, к концу зимы можно уже иметь готовый теплый контур дома. Если строительство ведется из керамических блоков, то можно будет сразу приступить к отделке. Из газобетона — нужно будет подождать высыхания кладки 2-3 месяца (вне зависимости от того, когда возведена коробка).
Если вы еще не готовы начать строительство, осенью можно заняться подготовкой. Сделать геодезию и геологию, выбрать проект или разработать индивидуальный, определиться с посадкой дома на участке, продумать ландшафтный дизайн, заключить договор со строительной компанией.
