Иногда возникают обстоятельства, при которых строительные работы прерываются на неопределённое время. Многие стараются не вести работы в зимнее время, чтобы сэкономить на устройстве тепляков и т.п. В таком случае нужно обязательно законсервировать недостроенный объект. Это защитит его от плохой погоды в осенне-зимний период и поможет максимально сохранить уже сделанную работу. Начинать процесс необходимо заранее, с учётом того, что консервация недостроенного сооружения на любом этапе строительства потребует времени и определённых финансовых затрат.
Защита на стадии котлована или фундамента
Консервация котлована или траншеи обязательна, так как на их состоянии очень плохо скажутся осадки, скапливающиеся осенью и зимой в нижней точке строительной площадки. Однако сберечь открытый котлован крайне сложно. Можно возвести над ним защитное сооружение, но, чтобы котлован был полноценно защищен от влаги, оно получится монументальным и весьма дорогим. Есть рекомендации закрыть котлован плёнкой, а если заложен ленточный фундамент – положить поперёк траншеи брусья и накрыть их рубероидом, но эти способы работают лишь частично. В этих случаях при возобновлении работ придётся удалять из котлована или траншеи разжиженный грунт и укреплять дно. Поэтому опытные строители настоятельно советуют не начинать рыть котлован или траншею поздней осенью. Либо обязательно продолжать строительные работы хотя бы до стадии готового фундамента.
Фундамент и цоколь так же нуждаются в защите от влаги, сырости, дождей, снега и перепада температур. Все эти явления в долгосрочной перспективе могут привести к появлению трещин, разрушению материала, вспучиванию и т.д. Самое опасное в таких случаях – возникновение скрытых дефектов, которые проявляются уже на поздних стадиях строительства. Чтобы сберечь фундамент у его основания засыпается грунт (чаще всего это хорошо трамбуемая глина). Глина укладывается так, чтобы вода скатывалась в сторону от фундамента. Если вода продолжает копиться рядом с фундаментом, её отводят как можно дальше при помощи канавок для стока. Затем на верхней части фундамента укладывают слой рубероида, плотно прижав его, чтобы максимально защитить поверхность.
Если работы остановились на стадии кирпичного цоколя, требуется закрыть объект слоем минеральной ваты, соломы или камыша и накрыть рубероидом. Вата, солома или камыш будут впитывать влагу и не допускать её длительного контакта с кирпичом.
Для этого во всех проемах в стенах монтируются обитые плотным материалом деревянные щиты. Для сохранности пола или перекрытий первого этажа нужно обеспечить временное накрытие дома, желательно максимально простое в монтаже, но при этом надежное. Чаще всего его выполняют односкатным и покрывают рубероидом. При установке надо убедиться, что оно хорошо защищает здание от дождей, ветра и снега.
Защита дома с кровлей
В этом случае достаточно закрыть все проемы. Исключением будет бревенчатый дом – для него некоторые проемы оставляют открытыми, чтобы древесина дышала.
Защита готовой коробки с крышей, дверями и окнами
Когда строительные работы достигли стадии полностью готового строения, без внутренней отделки и отопления – дом считается законченным и не требует консервации. Внутренние работы можно проводить и в холодное время года, обеспечив строение временными обогревателями. Но даже если внутренние работы не планируются, дом желательно отапливать, поддерживая положительную температуру на протяжении холодного сезона.
На любой стадии строительства требуется консервация. Но при этом необходимо постоянно контролировать свою стройку, чтобы вовремя исправить какие-то недочёты. Если нет возможности самим следить за объёктом, то постарайтесь найти человека, способного это сделать. Ведь помимо природных факторов не стоит забывать и о человеческом.
