Один из самых частых вопросов, поступающих в наш адрес, звучит так: «Какой дом лучше: каркасный или из профилированного бруса?». Сама постановка вопроса не очень корректна. Почему? Ответ – далее по тексту.
Начнём с того, что оба варианта имеют много общего:
- это, несомненно, дома, а не времянки;
- дом переживет вас, ваших детей и останется внукам;
- это не дома для бедных: каркасные дома проектировались для среднего класса США, а дома из профилированного бруса – для среднего класса Скандинавии.
Точно также создавался автомобиль «Фольксваген». Буквальный перевод – «народный автомобиль», при этом претензий к качеству «Фольксвагена» мало.
Сравнить цены непосредственно домов можно, но есть другие более важные критерии:
- стоимость земельного участка;
- расходы на подвод коммуникаций;
- отделочные работы и «начинка» дома.
Эти три пункта, учитывая низкую (по сравнению с другими технологиями) стоимость дома, могут потянуть на себя до 80 процентов затрат.
Каркас или профилированный брус?
Даже при наличии денег, построить на 20 сотках Зимний дворец вряд ли удастся. Ведь любой выбор технологии подразумевает компромисс: в каждой есть как достоинства, так и недостатки.
Достоинства обоих вариантов:
- малый вес конструкции;
- высокая степень работ выполненных в заводских условиях;
- небольшие трудозатраты и затраты на строительную технику;
- высокая скорость сборки дома;
- возведение дома не зависит от сезонных условий.
Достоинства каркасных домов
К достоинствам каркасных домов относятся:
если все сделано правильно, то – идеальная теплоизоляция дома;
- скрытые внутри стен коммуникации;
- лёгкая внутренняя отделка, что положительно сказывается на её стоимости;
- сейсмоустойчивость (это достоинство может показаться удивительным; хотя, если вспомнить, что причиной упадка Смоленского княжества было землетрясение, желание сбрасывать это достоинство со счетов может пропасть).
Недостатки каркасных домов
Идеальных технологий не бывает. К недостаткам каркасного домостроения можно отнести следующее:
- дом потребует ухода: антипирены и антисептики со временем теряют свои качества;
- высокие требования к вентиляционной системе, что является следствием хорошей теплоизоляции (открытой форточкой не обойтись – это может быть сложная система, в которой отходящий воздух подогревает воздух входящий);
- необходимость тщательного соблюдения технологии в процессе сборки дома: так же, не бывает хирургической операции на 50%, аналогичный подход следует применить и для оценки строительства жилья.
Достоинства домов из профилированного бруса
К достоинствам домов из профилированного бруса, безусловно, относятся:
- экологичность, хотя и есть одно «но»: брус всегда обрабатывается (существуют противопожарные и биозащитные пропитки, без которых обойтися нельзя);
- малые теплопотери; здесь ничего нового: 20 сантиметров дерева сопоставимы с кирпичной кладкой в 70 сантиметров (технология профилированного бруса сделана для минимизации затрат на отопление: выступы и пазы, конечно, помогают в точности монтажа, но есть у них и другая задача – в строительстве это называется убрать «мостики холода»);
- как ни странно, но есть частый и достойный довод: «У бабушки дом был деревянный» – здесь и доверие опыту предков, и поддержка традиций, и ностальгия.
- строительство дома из профилированного бруса обойдётся дешевле постройки каркасного дома.
Недостатки домов из профилированного бруса
Древесина – проверенный веками природный материал. Однако, она обладает не только преимуществами, но и некоторыми недостатки:
- горючесть;
- дерево может заболеть: грибок, плесень, древоточцы (потребуются профилактические меры, не очень частые – раз в 10 лет вполне сойдет);
- монтаж дома из профилированного бруса не предполагает сразу отделочных работ: потребуется время на усадку дома;
- появление трещин в массиве бруса неизбежно – это свойство древесины, такое же, как наличие сучков;
- коммуникации в стены из бруса не спрячешь: нарушать несущие конструкции нельзя.
Так что же выбрать?
Оценка преимуществ первой или второй технологии очень условна. Существенным становится не выбор технологии, а ее соблюдение. Это как в анекдоте: название банка роли не играет, но банк должен быть в Швейцарии.
К примеру, домики в Японии, точно так же, как и фахверки в Западной Европе – это каркасное домостроение. Некоторым из них лет по 600.
А вот музейный комплекс в Кижах построен лет 300 назад. Причём построен из бруса, и это не малоэтажное строительство.
Из выше написанного можно сделать следующий вывод. Рецепт для заказчика очень прост: выбирайте проект, который понравится, и смотрите на технологию, с помощью которой его можно реализовать.
И прежде чем заказать строительство в какой-либо компании, узнайте адреса возведённых ранее объектов. Поезжайте на место, посмотрите, поговорите с уже состоявшимися клиентами строительной фирмы. Вариант надежный, как автомат Калашникова. Разумеется, интернет и поисковик как дополнение.
