Традиционно, архитекторы дизайн дома. Местные практики, характерные для ваших потребностей и бюджета может быть найден с помощью Королевского института британских архитекторов (RIBA).Тарифы не являются фиксированными, но в диапазоне между 7-10% от вашего сборки бюджета на новый дом, хотя ожидать платить больше для небольших проектов, таких как расширение. Разовые платежи также могут быть предметом переговоров.
Альтернативой является архитектурным технолог, чей опыт склоняется больше к практическим аспектам проектирования. Найти один через Королевского института архитектуры технологов.Другие варианты дипломированных оценщиков или, если дизайн вы имеете в виду относительно простой и обычный, местный рисовальщик, возможно, в союзе с подрядчиком вы планируете использовать.
Проектирование и строительство пакет компании, как правило, предлагают широкий спектр стандартных конструкций дома, которые будут адаптированы к конкретному участка и требований с помощью дизайнера в доме или конструкторского отдела. Ваш дизайнер подготовит полный набор планов и масштабных рисунков, которые будут представлены в орган местного самоуправления, ответственным за участок. Часто, хотя и не всегда, дизайнер будут получать различные согласие планирования.
Участок
Это может быть вторым основным препятствием для selfbuilder. Участок предоставляется местным комитетом планирования орган, состоящий из избранных советников, которые действуют, если они выбирают, по рекомендациям сотрудников планирования.
Планировочные решения часто кажутся произвольными и непоследовательными. Но вы можете приготовить путь для представления, и получить представление о ее вероятной приема, начальным неформальной беседы с офицером планирования для региона, где вы купили или собираетесь купить.
Если оно выглядит как разрешение не будет предоставлено, думаю, найма местного дизайнера или строителя, который имел успех с подобными проектами. Найти их просят вокруг локально или изучения успешных приложений в планировании офиса. Некоторые имена могут повторяться.
Даже если сотрудник планирование широко благоприятным, в курсе, чтобы следить за ходом вашего приложения. Будьте готовы пойти на компромисс и договариваться. Если оно выглядит как дела идут не так, то лучше снять и вновь представить пересмотренный применение, чем получить отказ на запись. Если вам отказали в любом случае, у вас есть 12 месяцев, чтобы представить пересмотренные предложения без оплачивать другую сбор. В качестве альтернативы, вы можете обратиться к госсекретаря. Сама апелляция не будет стоить вам ничего, хотя вам может потребоваться юридические консультации и решение может занять до девяти месяцев.
Борьба апелляционную, однако, стоит местные расходов авторитет и человеко-часов. Демонстрируя вы решили достаточно, чтобы принять этот путь может убедить их быть более сговорчивым. Но это азартная игра.
После того как вы получили разрешение на строительство, то вам необходимо обратиться за Строительные Правила согласия. Это, в основном для того, чтобы ваш дом будет построен в соответствии с правовыми требованиями для строительства. Другими словами, он не будет протекать, коллапс, возгоранию или провалиться сквозь землю. Расчеты инженер-строитель может потребоваться.
Строительный инспектор будет появляться на различных этапах вашей сборки, чтобы проверить вещи делаются правильно. Если он решит, что это не так, он юридически уполномочен приказать вам сделать заново его.
