Домой РЕМОНТ Критерии определения вида ремонта зданий: косметический или капитальный?

Критерии определения вида ремонта зданий: косметический или капитальный?

32
0

В профессиональной среде различают два вида ремонта зданий: косметический, не требующий замены основных несущих конструкций (конструктивных элементов здания) и капитальный, когда необходимо выполнить большой объем работ по ремонту фасада, частичной или полной замене трубопроводов и другие работы. Определить тип ремонта (косметический или капитальный) можно по тому количеству времени, в течение которого ремонт не проводился, или же по объему и перечню предстоящих работ.

Виды работ, выполняемых при косметическом ремонте

Косметический ремонт в квартире или здании проводится раз в пять-шесть лет. При этом восстанавливается первоначальный вид внутренних помещений, для чего требуется выполнить относительно небольшой объем работ. В большинстве случаев в процессе косметического ремонта производятся следующие операции:

  • Покраска стен или переклеивание обоев;
  • Побелка или покраска потолков;
  • Окраска плинтусов, наличников и дверей;
  • Окраска откосов и оконных рам;
  • Смена напольного покрытия;
  • Другие работы.

Виды работ, выполняемых при капитальном ремонте

 Капитальный ремонт здания выполняется примерно через 15 или даже 20 лет после того, как дом был сдан в эксплуатацию при условии, что в нем периодически проводился косметический ремонт. При этом выполняются работы, способствующие ликвидации физического и функционального износа здания. Также капитальный ремонт необходим, если принято решение о перепланировке или замене инженерных коммуникаций (труб, электропроводки). Выполнение капитального ремонта включает следующий примерный набор работ:

  • Частичный или полный демонтаж коммуникаций и их замену;
  • Скрытую разводку труб в санузлах;
  • Замену электропроводки;
  • Монтаж потолков (подвесных или натяжных);
  • Весь комплекс отделочных работ;
  • Замену отопительных приборов;
  • Монтаж систем кондиционирования;
  • Смену напольного покрытия (укладка паркета или ламината);
  • Другие виды работ.

Заключение

Таким образом, ознакомившись с предполагаемым объемом работ и их перечнем, профессиональный строитель (а в некоторых случаях даже и непрофессионал) сможет практически безошибочно определить вид предстоящих ремонтных работ: косметический или капитальный.

 

Комментировать