Чаще всего перепланировка в квартире предполагает снос неудобных стен и перегородок или же создание прохода в существующих стенах. В этом случае важно определить, является ли перегородка несущей или выполняет функцию разгружающей. В зависимости от этого вы будете понимать — возможно ли в принципе сделать перепланировку конкретно в вашей квартире: можно ли снести ту или иную перегородку или это категорически не рекомендуется. Особенно эта проблема важна для домов старой постройки и деревянных домов.
В интерьерной прессе много говорят об организации проемов в капитальной стене, обсуждают законность или незаконность таких действий применительно к застройке 1980-х годов или совсем новым жилым зданиям. Но разгружающие межкомнатные перегородки в этих статьях почти не фигурируют. Возможно потому, что понятие это больше относится к старому жилому фонду.
Что такое разгружающие перегородки?
Впервые термин «разгружающая перегородка» возник в связи с особенностями конструкции сталинских домов 1920-1930-х годов постройки. Срок их службы по нормативным документам составляет около 150 лет. Такие жилые дома имеют высокопрочные стены и крепкий фундамент. Особенное их свойство — это пролет между стенами, достигающий 10-13 м. Удерживать балки перекрытия в сталинке приходится деревянным стенам, сшитым из досок, общей толщиной около 60-80 мм. Такие перегородки укреплены в пазах брусьев как верхней, так и нижней горизонтальной плоскости. Толщина несущих перегородок достигала 140-160 мм, и размещались они по этажам только по вертикали.
Для чего они служат?
Разгружающие перегородки в квартире (зачастую деревянные) частично принимают на себя нагрузку от перекрытия и уменьшают деформацию несущих стен. Выполняя столь важную функцию, разгружающие перегородки в целом увеличивают стойкость всей конструкции и уменьшают пространственную податливость.
Разгружающие перегородки можно встретить в старых домах с деревянными или смешанными перекрытиями — в любой сталинке, построенной до 1960-х годов. Обычно разгружающая перегородка — это одинарная или спаренная перегородка из дерева, называемая щитом.
Снос разгружающих перегородок – можно или нельзя
Это крайне нежелательно, особенно в сталинке и других конструкциях домов старого типа. Но — все-таки выполнимо. При этом нужно обязательно провести оформление перепланировки квартиры, в которой будут проводиться работы с разгружающими перегородками. Новые проектные решения относительно старых домов с разгружающими перегородками стоит согласовывать с БТИ и автором проекта дома. Перед началом проведения каких-либо работ необходимо получить разрешение на их выполнение!
Незаконное выполнение любых работ по перепланировке — снос любых стен, снос перегородок в квартире — может угрожать безопасности жильцов вследствие возможных изменений конфигурации всего дома.
На фото: разгружающие перегородки в старых постройках жилого типа
Внесение изменений в разгружающую перегородку или ее снесение относится к сложным вариантам перепланировки. Как минимум, откажитесь о мысли о «самостоятельном» ремонте с перепланировкой без инженерного проекта. У разгружающих перегородок особые функции и есть нюансы, о которых вашим строителям может сказать только инженер.
На фото: усиление проема в несущей стене металлокаркасом
Как снести разгружающую перегородку в квартире
Снос стены или разгружающей перегородки во многих случаях (даже если на это есть техническое разрешение) предполагает необходимость укрепить конструкцию другой разгружающей перегородкой. Или же установить опоры для стабилизации нагрузки междуэтажного перекрытия. Потому перед тем, как разобрать разгружающую перегородку, сначала устанавливают стойки, и только потом осуществляют снос ненужных стен. 
Квартиру расчистили практически до коробки, а затем разработали проект усиления конструкции перекрытия и замены разгружающих деревянных перегородок на металлические колонны и двутавровые балки. По сути на несущих кирпичных стенах разместили новый металлокаркас и внутри него создали интерьер. 
В современной строительной терминологии понятие несущей перегородки и разгружающей практически идентичное. То есть на плане квартиры они будут обозначаться одинаково, и решение о том, возможен или невозможен снос конкретных стен, может принять только специалист.
Материал перегородки — увы — не может служить вам подсказкой: разгружающие перегородки могут быть не только деревянными, но и кирпичными или бетонными; в новых домах используется гипсокартон, гипсобетон с металлическим каркасом. В кирпичных домах разгружающими могут быть, как правило, одна из внутренних перегородок в центре, колонны и опоры из бетона или кирпича. В панельных зданиях также можно часто встретиться с тем, что межкомнатные перегородки выполняют роль разгружающих. Иначе говоря, на плане они помечены как не капитальные (формально говоря, сносимые), но на деле с ними лучше обращаться по сценарию «несущей» перегородки. 
На фото: кирпичная стена является разгружающей перегородкой
Когда не требуется усиление проема?
Особо сложное усиление проема и перекрытий не потребуется только в кирпичных домах с железобетонными перекрытиями. В таких домах снос разгружающих стен никак не влияет на конфигурацию здания в целом.
