Каждый человек желает после себя оставить наследство своим близким. А если ты проживаеш в панельном доме и четко знаешь , что срок эксплуатации такого жилья 50 лет. И тогда уже возникает мысль не об условиях проживания в таких домах, а о его прочности. Надежны ли они, не рухнут ли на жильцов от старости?
А какой срок прочности у современных разноцветных домиков, которыми застроены наши микрорайоны? Нашим домам из панельных блоков уже более пятидесяти лет! Когда-то такие постройки воспринимались, как единственная возможность избавиться от послевоенной разрухи и дать людям жилье. Железобетонная плита, изготовленная на заводе, позволяла дешево и быстро собирать здания.
Такой уникальный способ возведения домов из сплошных заводских блоков, созданный еще в начале двадцатого столетия, позволил Европе в послевоенные годы дать жилье всем нуждающимся. Для наших людей в пятидесятые и шестидесятые годы обрести новую квартиру в пятиэтажке было пределом мечтаний, шагом в светлое счастливое будущее. Как потом выяснилось, что такое жилье имеет ряд неудобств: холодные,звукоизоляция практически отсутствует, стыки расходятся и текут, о площади помолчим как и о планировке тоже, потолки низенькие и прочее.
В Европе расселили нуждающихся в течение пятнадцати лет и в шестидесятых годах уже полностью свернули возведение таких зданий. В Америке произошло тоже самое. Граждане бывшего СССР отлично проверили прочность панельного строительства.
Однако, как утверждают специалисты, паниковать и массово выселяться пока рано. Панельные высотки стоять будут еще долго. Утверждают, что здание разрушается тогда, когда ненадлежащая эксплуатация. Для этого необходимо ежегодно проводить осмотры домов и по результатам осмотров осуществлять текущий и капитальный (каждые 25 лет) ремонты. Накануне капремонта эксплуатационные организации проводят проверку домов. По промежуточным итогам специалисты предполагают, что такие сооружения простоят еще 50 лет.
Целые сто лет
Учитывая, что тонкостенные панельные дома такие «долгожители», что же можно сказать о прочности современных панельных домов, которые массово возводятся в наших микрорайонах за последнее время? Срок их эксплуатации – не меньше ста лет, конечно, при хорошем уходе. Специалисты утверждают, что современные панели – это иной уровень качественных показателей:
бетон более прочный, ведь раньше использовался бетон марки 200, в наши дни – 400, применяются новые виды качественных утеплителей из пенопласта для утепления наружных стен, обработка швов между панелями производится прочной двухкомпонентной мастикой со сроком эксплуатации — 15 лет.
Вдобавок ко всемуГоворят специалисты, что поднялись требования к качеству каждой квартиры. Сегодня срок гарантии на все проведенные работы в новых домах увеличился до 5 лет ( было 2 года).
Размышления о панельках
Бытует мнение о моральном старении панельного домостроения. Реальность такова, что строительство такого жилья необходимо для того, чтобы погасить нужду в квадратных метрах. Панельные дома имеют высокую рентабельность при максимальной скорости строительства. Как говорят, сейчас происходит «Панельное мышление» в наших головах.
Конечно, в послевоенные годы они быстро решили вопрос обеспечения жильем и улучшения уровня жизни. Однако, получается, что мы продолжаем жить в таком же состоянии послевоенного периода уже долгие годы. Сейчас не берется на вооружение гармоничная жизнення среда, а жизнь продолжает измерятся числами и метрами статистики.
Многие знают и утверждают, что панельные сооружения являются ремонтно — непригодными и плохо поддающимися модернизации. Архитектурный вид городов однообразный, перегружен типовыми зданиями.
Однако, как считают другие, надо выделить самое важное на данный момент, правильные приоритеты. Если досталось не лучшее наследство и жилищная проблема не решена, ее надо решать. Наши дома смотрятся неплохо. Конечно, их трудно сделать такими же красивыми и архитектурно стильными, как монолитные или из различных конструкций. Наблюдается, что главные проспекты городов застраиваются архитектурно выразительными зданиями. Панельные дома уходят на задний план, хотя не становятся менее желанными.
Захотят ли жить в панельном доме наши дети через несколько десятилетий?
Все будет решать уровень их жизни. Например, в Германии отказались от строительства панельных домов, их запретили строить на законодательном уровне. Эта страна может себе это позволить. Если и у наших детей будет такая возможность, они тоже откажутся.
Как считают архитекторы, они оставили бы панельку детям, но только на первое время, она никогда не станет родовым гнездом. Такое жилье не наследство, а являетсявсего лишь нашим наследием. Прошлое, которое прочно внедрено в настоящее. С таким наследием пока каждый справляется в одиночку, как может. Можно купить квартиру в современном стильном доме, некоторые предпочитает загородный коттедж.
Сможем ли мы в масштабах страны создать гармоничную жилую среду? У нас впереди еще сто лет.
