Инженерные изыскания – обязательная часть строительства при возведении новых зданий, сооружений. Они представляют собой комплекс работ, которые направлены на поиск более целесообразных и рациональных проектных решений при возведении объектов любого типа. Под инженерными изысканиями подразумевают инженерно-геологические, экологические, геодезические изыскания. Перед началом строительства необходимо узнать о них подробнее.
Инженерная геология позволяет определить физико-механическое состояние почвы, что дает возможность выявить ее несущую способность на территории будущей строительной площадки. Инженерные изыскания при проектировании, закладке, строительстве объектов нежилой и жилой недвижимости – гарантия высоких эксплуатационных качеств объекта.
Инженерно-геологические изыскания способны решить множество вопросов и задач. Так, например, по итоговым результатам изыскания принимается решение о целесообразности освоения территории под строительство. Если площадь земли достаточно большая, то инженерная геология поможет подобрать наиболее оптимальное место для возведения объекта недвижимости. Все расчетные схемы по строительству объектов проводятся только при наличии результатов геологического обследования грунтов, исследования гидрогеологических условий и прочих элементов инженерной геологии.
Инженерная геология и геодезические работы входят в состав инженерных изысканий. Также может проводиться экологический мониторинг. Сначала информация собирается с полевых исследований почвы, грунта. Проводятся гидрогеологические, сейсмические и геофизические работы на месте будущего строительства. Процесс завершается финальной оценкой и утверждением геологии и состояния грунтов, а также отчетом для заказчика по обработанным и собранным материалам. Стоит отметить, что инженерно-геологические изыскания необходимо проводить как при возведении новых зданий, так и при стандартном обследовании объектов.
Желательно одновременно с инженерными изысканиями осуществлять инженерно-экологические изыскания, поскольку это не только позволит сэкономить на стоимости самих работ, но и ускорит сам процесс.
Инженерно-экологические изыскания – комплексная процедура по экологической оценке строительного объекта, включающая исследование подземных вод и грунтовых массивов. По итогам этих работ можно составить полноценную картину природной среды объекта, учитывая подземную и наземную составляющую. Также заказчик получает рекомендации, которые помогут улучшить экологическое состояние объекта.
Инженерное обследование сооружений и зданий проводится для утверждения и проектирования планов реконструкции и капитального ремонта, а также при перепланировке помещений, вне зависимости от того, будут ли снесены несущие конструкции или нет.
Инженерные изыскания подразумевают также исследование месторождений стройматериалов.Разведка месторождения осуществляется в максимальной близости от будущего места строительства. Этот вид изысканий необходим для того, чтобы значительно удешевить стоимость строительства и не заказывать издалека такие строительные материалы, как песок, гравий, щебень. Разведка месторождений строительных материалов проводится на этапе подготовки предпроектной документации по строительному объекту, а результаты данного исследования существенно отражаются на сметной стоимости будущего объекта недвижимости. Перед стартом любого капитального строительства, необходимо проводить инженерные изыскания.
